Diagnostic immobilier à Gerzat (PUY DE DOME) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Puy-de-Dôme) dirigé par M. Clément BOURBON sur Gerzat, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département PUY DE DOME et sur les communes proches : Thiers, Clermont Ferrand, Chamalières, Riom, Cournon d'Auvergne, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Gerzat (PUY DE DOME)

Nos missions d'expertises immobilières à Gerzat

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Puy-de-Dôme) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département PUY DE DOME (Chamalières, Thiers, Cournon d'Auvergne, Riom, Clermont Ferrand, ...) :

• Diagnostic amiante sur Gerzat (63)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Gerzat (63)
• DPE à Gerzat (63): votre DPE sur Gerzat
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Gerzat (63)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Gerzat (63)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Gerzat (63)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Gerzat (63)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Gerzat (63)

Nos missions complémentaires dans le département PUY DE DOME

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Chamalières, Thiers, Cournon d'Auvergne, Riom, Clermont Ferrand, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Chamalières, Thiers, Cournon d'Auvergne, Riom, Clermont Ferrand, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AUVERGNE.
• Audit énergétique sur Gerzat.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Gerzat

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gerzat (PUY DE DOME) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Gerzat (PUY DE DOME) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Gerzat si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gerzat (PUY DE DOME)
• Le DPE est obligatoire à Gerzat
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gerzat si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gerzat si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gerzat si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département PUY DE DOME) ou communal (sur Gerzat) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gerzat si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gerzat

Pour louer un bien à Gerzat (PUY DE DOME) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gerzat si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Gerzat (PUY DE DOME) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gerzat si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gerzat si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gerzat si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Gerzat si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gerzat par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Gerzat (PUY DE DOME) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gerzat
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Gerzat si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département PUY DE DOME) ou communal (sur Gerzat) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Gerzat

Les chiffres clés de l'immobilier sur Gerzat

Gerzat est une ville de 9229 habitants composée de 4560 logements dont 66 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gerzat est de 1809 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1993 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1350 € par m². Sur 7 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2025 11:57:50, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gerzat est de 117 m² dont en moyenne 78 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 147 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gerzat ?

Sur Gerzat la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 184 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gerzat, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 14/04/2025 11:57:50 sur Gerzat)

Plan de prévention des risques sur Gerzat

La commune de Gerzat dispose d'un plan de prévention des risques :

• Gerzat - PPRn - Inondation - prescrit le : 07/09/1998 - approuvé le : 06/03/2002 (bassin : Tiretaine)
• Gerzat - PPRn - Inondation - prescrit le : 27/12/1999 - approuvé le : 06/03/2002 (bassin : Bedat - Argnat - Saussade)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Chamalières, Thiers, Cournon d'Auvergne, Riom, Clermont Ferrand, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département PUY DE DOME

Nous sommes situés sur Gerzat pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de PUY DE DOME. Ainsi nous couvrons les communes de Clermont Ferrand, Thiers, Cournon d'Auvergne, Chamalières, Riom, ... mais aussi toutes les communes autour de Gerzat :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département PUY DE DOME pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gerzat tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Gerzat se trouvent sur Riorges, Bourges, Limonest, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Nord - Siège) : 64, rue Clément Ader 42153 Riorges (LOIRE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Cher) : 9 rue Emile Martin 18000 Bourges (CHER)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Rhône) : 235, rue de l'Etang 69760 Limonest (RHONE)

Un réseau de proximité attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gerzat pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.